Ngà y nay xã há»™i cà ng ngà y cà ng phát triển, các dá»± án đất ná»n tiá»m năng xuất hiện ngà y má»™t Ä‘a dạng. Do váºy thị trÆ°á»ng đất ná»n dá»± án luôn sôi Ä‘á»™ng, có nhiá»u ngÆ°á»i quan tâm. Tuy nhiên chuẩn bị giấy tá» pháp lý cho việc mua đất ná»n công trình luôn là vấn đỠđể ý. Hãy cùng Hanoihomeland tìm hiểu các Ä‘iá»u cần lÆ°u ý khi mua đất ná»n công trình.
Có thể bạn quan tâm: Shophouse Danko Avenue
1. Khái niệm vỠđất ná»n dá»± án là gì?
Äất ná»n là các lô đất gần nhÆ° chÆ°a có các ảnh hưởng nà o của con ngÆ°á»i mà vẫn giữ nguyên hiện trạng đất nhÆ° ban đầu. Äất ná»n công trình là những lô đất nằm trong công trình quy hoạch của chủ đầu tÆ°, chÆ°a tiến hà nh xây dá»±ng và vẫn còn trong trạng thái nguyên vẹn ban đầu.
Khi baÌ£n đầu tÆ° mua đất ná»n dá»±, sẽ được hưởng những lợi thế nhÆ° khu vá»±c có quy hoạch rõ rà ng, được thông qua và trong dá»± án sẽ có nhiá»u chức năng nhÆ° công viên xanh, trÆ°á»ng há»c, y tế… nhằm phục vụ cuá»™c sống tốt hÆ¡n.
Xem thêm chia sẻ: Khu đô thị danko city
2. Những lÆ°u ý cần thiết lúc mua dá»± án đất ná»n
- LÆ°u ý tìm hiểu tháºt kỹ thông tin chủ đầu tÆ°
Theo Hanoihomeland, hiện tại nhiá»u dá»± án đất ná»n có mức giá cá»±c tốt. Theo Phân tÃch của những chuyên gia, thì nếu giá thà nh đất ná»n mà baÌ£n dá»± định mua công trình nà y rẻ hÆ¡n nhiá»u so vá»›i tầm giá những khu vá»±c lân cáºn, bạn nên cân nhắc tá»›i tÃnh khả quan và năng lá»±c hoà n thiện công trình.
- LÆ°u ý giảm thiểu đầu tÆ° mua đất ná»n chung sổ
Khi bạn mua đất mà sá» dụng sổ chung thì vấn Ä‘á» tranh chấp có thể xảy ra, bạn sẽ gặp nhiá»u rắc rối, chẳng haÌ£n những vấn Ä‘á» nhÆ°: tách sổ không được, không đồng thuáºn, và đặc biệt có thể baÌ£n không xác định được vị trà đất của các ná»n đất đấy khi mua đất sổ chung.
- Lưu ý đà m phán có thủ tục rõ rà ng, Tìm hiểu thủ tục pháp lý dự án
Äể Ä‘Ã m phán đất ná»n công trình được minh baÌ£ch, rõ rà ng, bạn phải chủ Ä‘á»™ng yêu cầu phÃa chủ đầu tÆ° dá»± án hoặc các liên kết sản phẩm trình các giấy tá» liên quan để chứng minh vá» vị trÃ, giá trị lô đất, chủ đầu tÆ° dá»± án, giấy ủy quyá»n môi giá»›i vá» việc thá»a thuáºn, hồ sÆ¡ pháp lý...
- Lưu ý kĩ phương thức thanh toán
Vá»›i đất ná»n giá rẻ hoặc mua dạng trả góp, bạn sẽ phải trải qua nhiá»u giai Ä‘oaÌ£n rÆ°á»m rà , do váºy baÌ£n rất cần nhá» tÆ° vấn của các anh chuyên viên dà y kinh nghiệm...
Lúc baÌ£n đặt bút thá»a thuáºn, phải coi xét cẩn tháºn những hồ sÆ¡ liên quan, giấy tá» pháp lý của dá»± án. Quan trá»ng là dá»± án ấy thá»±c sá»± là đất sạch hay không, bởi vấn Ä‘á» giải phóng mặt bằng là chuyện rất gian nan.
- LÆ°u ý cân nhắc Ä‘iá»u kiện tà i chÃnh để chá»n dá»± án phù hợp
Äiểm lÆ°u ý đặc biệt mà baÌ£n cần phải nắm là xem Ä‘iá»u kiện tà i chÃnh của bản thân. Äiá»u nà y sẽ giúp bạn lá»±a chá»n mua được miếng đất phù hợp vá»›i khả năng của mình, đồng thá»i tránh những rủi ro trở thà nh "con nợ".
Bà i viết trên, Hanoihomeland tổng hợp các lÆ°u ý cần thiết lúc mua đất ná»n chi tiết, mong truyá»n tải đến những baÌ£n các thông tin hữu Ãch nhất. Cám Æ¡n các baÌ£n đã theo dõi, chúng tôi sẽ cáºp nháºt các tin tức má»›i nhất trong thá»i gian tá»›i.
Nguồn: Chung cư Geleximco Southern Star